Kaugkütte teenuste eest tasumine on muutunud korteri elanike majapidamiseelarve arvestatavaks kuluks. Sellest tulenevalt on kasvanud nende kasutajate arv, kes soovivad mõista soojusenergia tarbimise eest tasumise arvutamise keerulist meetodit. Püüame anda selge selgituse, kuidas vastavalt kehtivatele standarditele ja reeglitele arvutatakse era- ja mitme korteriga maja kütmise eest makstav tasu.
Millist makseviisi valida arvutamiseks
Kommunaalettevõtte kviitungil näidatud sooja ja külma vee maksumuse arvutamine on üsna lihtne: korteri arvesti näidud korrutatakse kinnitatud tariifiga. Kuumuse puhul see pole nii - arvutusprotseduur sõltub paljudest teguritest:
- koduse soojusenergia arvesti olemasolu või puudumine;
- kas kõigi ruumide soojendamist ilma eranditeta arvestatakse individuaalsete soojusarvestitega;
- kuidas peate maksma - talvisel perioodil või aastaringselt, sealhulgas suvel.
Märge. Suveperioodil kütte eest tasumise otsuse teevad kohalikud omavalitsused. Vene Föderatsioonis kiidab tekkepõhise meetodi muudatuse heaks riigi juhtorgan (vastavalt otsusele nr 603). Endise NSVLi teistes riikides saab probleemi lahendada muul viisil.
Vene Föderatsiooni õigusaktid (elamuseadustik, eeskirjad nr 354 ja uus resolutsioon nr 603) lubavad kütte eest makstava summa arvutada viiel erineval viisil, sõltuvalt ülaltoodud teguritest. Et mõista, kuidas maksesummat konkreetsel juhul arvutatakse, valige oma valik järgmistest võimalustest:
- Korterelamu ei ole varustatud mõõteseadmetega, teenuse perioodil laetakse soojust.
- Sama, kuid soojusvarustuse eest makstakse aastaringselt ühtlaselt.
- Elamu kortermajas paigaldatakse sisendile kollektiivmõõtur, kütteperioodil võetakse selle eest tasu. Üksikud seadmed võivad korterites seista, kuid nende näitu ei võeta arvesse enne, kui soojusarvestid registreerivad eranditult kõigi ruumide kütte.
- Sama aastaringsete maksetega.
- Kõik ruumid - nii elamu kui ka tehnilised - on varustatud mõõteseadmetega, lisaks on sisendis ühine maja arvesti tarbitud soojusenergia kohta. Rakendatud on 2 makseviisi - aastaringne ja hooajaline.
Kommenteeri. Ukraina ja Valgevene Vabariigi elanikud leiavad kindlasti nende seast sobivad võimalused, mis vastavad nende riikide seadustele.
Korteri soojusarvestite paigaldamine ja sellise mõõtmise eelised on kirjeldatud eraldi artiklis. Siinkohal teeme ettepaneku kaaluda iga metoodikat eraldi, et võimalikult palju selgitada probleemi lahendust.
Variant 1 - maksta kütteperioodil ilma soojusarvestiteta
Metoodika olemus on lihtne: tarbitud soojuse ja makse summa arvutatakse vastavalt kodu üldpinnale, võttes arvesse kõigi ruumide ja abiruumide kvadratuuri. Kui palju on sel juhul korteri kütmine, määrab valem:
Siin:
- P on makstav summa;
- S - üldpind (märgitud korteri või eramaja tehnilises passis), m²;
- N - kalendrikuu jooksul ühe ruutmeetri pindala soojendamiseks eraldatud soojuse määr, Gcal / m²;
- T - tariif - soojusenergia 1 Gcal hind.
Viiteks. Elanikkonna kommunaalteenuste tariifid kehtestavad valitsusorganid. Kütmise määras võetakse arvesse soojuse tootmise ja tsentraliseeritud süsteemide hoolduse (torustike, pumpade ja muude seadmete remont ja hooldus) maksumust.Spetsiifilised soojusemäärad (N) määrab spetsiaalne komisjon, sõltuvalt kliimast igas piirkonnas.
Arvestuse korrektseks teostamiseks uurige ettevõtte kontorist - teenusepakkujast välja kehtestatud tariifi ja soojusstandardi väärtus pindalaühiku kohta. Ülaltoodud valem võimaldab teil arvutada tsentraliseeritud võrguga ühendatud korteri või eramaja kütmise 1 ruutmeetri maksumuse (asendada S asemel number 1).
Arvutusnäide. Tarnija tarnib soojust ühetoalisele korterile suurusega 36 m² hinnaga 1700 rubla / Gcal. Tarbimismääraks on lubatud väärtus 0,025 Gcal / m². Kütte hinda ühe kuu üürisumma osana arvestatakse järgmiselt:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rubla.
Oluline punkt. Ülaltoodud metoodika kehtib Vene Föderatsiooni territooriumil ja kehtib hoonete jaoks, kus tehnilistel põhjustel on võimatu paigaldada ühiseid maja soojusarvesteid. Kui arvesti saab tarnida, kuid seadme kokkupanek ja registreerimine ei ole enne 2017. aastat lõpule viidud, lisatakse valemile koefitsient 1,5:
Küttekulude suurendamist poolteist korda, mis on ette nähtud dekreediga nr 603, rakendatakse ka järgmistel juhtudel:
- tellitud maja ühine soojusenergia arvesti on ebaõnnestunud ja seda pole kahe kuu jooksul remonditud;
- soojusarvesti on varastatud või kahjustatud;
- kodumasina näidustusi ei edastata soojusvarustuse organisatsioonile;
- organisatsiooni spetsialistidel pole sisseseade tehnilise seisukorra kontrollimiseks juurdepääsu kodumõõturile (2 või enam visiiti).
Variant 2 - aastaringne tekkepõhine arvestamine ilma mõõteseadmeteta
Kui teil on kohustus tasuda soojusenergia eest kogu aasta jooksul ühtlaselt ja korterelamu sissepääsu juurde pole paigaldatud mõõtejaama, võetakse soojusenergia arvutusvalem järgmisel kujul:
Valemiga seotud parameetrite dekodeerimine on esitatud eelmises jaotises: S on eluruumi pindala, N on soojuse tarbimise norm 1 m² kohta, T on 1 Gcal energia hind. Jääb koefitsient K, mis näitab kalendriaasta jooksul maksete tegemise sagedust. Koefitsiendi väärtus arvutatakse lihtsalt - kütteperioodi (sh mittetäielik) kuude arv jagatakse kuude arvuga aastal - 12.
Näitena kaaluge sama ühetoalist korterit pindalaga 36 m². Esiteks määrame 7-kuulise kütteperioodi perioodilisuse koefitsiendi: K = 7/12 = 0,583. Siis asendame selle valemiga koos teiste parameetritega: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubla. peavad kalendriaasta jooksul maksma iga kuu.
Kui teie majas pole dokumenteeritud põhjusteta soojusarvestit, täiendatakse valemit koefitsiendiga 1,5:
Siis on kõnealuse korteri kütmise eest makstav summa 892 x 1,5 = 1338 rubla.
Märge. Teisele kommunaalkütte teenuste makseviisile ülemineku korral (aastaringselt hooajaliselt ja vastupidi) teeb tarnijaorganisatsioon kohandusi - arvutab kuumaksed ümber.
Variant 3 - tasu ühise maja arvesti eest külmal aastaajal
Seda tehnikat kasutatakse keskkütteteenuste eest tasumise arvutamiseks kortermajades, kus on ühine maja arvesti ja ainult osa korteritest on varustatud individuaalsete soojusarvestitega. Kuna kogu hoone soojendamiseks tarnitakse soojusenergiat, tehakse arvutused ikkagi kogu piirkonna ulatuses ja üksikute seadmete näitu ei võeta arvesse.
Mõelgem välja, kuidas arvutada külma perioodi maksetega küttekulud:
Siin:
- P - makstav summa kuus;
- S - konkreetse korteri pind, m²;
- Stotal - hoone kõigi köetavate ruumide pindala, m²;
- V on kalendrikuus kollektiivmõõturi näitude järgi tarbitud soojusenergia üldkogus, Gcal;
- T - tariif - soojusenergia 1 Gcal hind.
Kui soovite sel viisil iseseisvalt makse summa kindlaks määrata, peate leidma 3 parameetri väärtused: kortermaja kõigi elamu- ja mitteeluruumide pindala, arvesti näit kütteseadme sisendil ja teie piirkonnas seatud määr.
Arvutusnäide. Algandmed:
- konkreetse korteri ruut on 36 m²;
- maja kõigi ruumide kvadratuur - 5000 m²;
- 1 kuu jooksul tarbitud soojusenergia kogus - 130 Gcal;
- hind 1 Gcal elukoha piirkonnas - 1700 rubla.
Aruandekuu makse summa on:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rubla.
Mis on meetodi olemus: kodu kvadratuuri kaudu määratakse teie osa hoone arve tarbimisperioodil (tavaliselt 1 kuu) tarbitud soojuse eest makstavast tasust.
4. võimalus - mõõteseadmete tekkepõhine laekumine aastate kaupa
See on kasutaja jaoks kõige keerulisem viis arvutamiseks. Arvutusprotseduur näeb välja järgmine:
- Kuu keskmise soojatarbimise suurus määratakse vastavalt eelmise aasta kodumõõturi (Vyear) näitudele, viidates hoone kõigi ruumide üldpinnale, nagu valem ette näeb.
- Saadud Vav väärtus asendatakse makse arvutamise valemis.
- Makse arvutatakse korrigeerimise eesmärgil igal aastal ümber järgmise valemi kohaselt.
Siin on Rgod ja Rkv vastavalt kogu hoone ja konkreetse korteri sissejuhatava soojusarvesti eelmise aasta tasude summad ning Pn on kohanduse suurus.
Toome näite oma ühetoalise korteri arvutuste kohta, arvestades, et viimase aasta jooksul on ühise maja soojusarvesti arvestatud 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 kalendrikuud / 5000 m² = 0,01 Gcal. Nüüd arvestame makse suurusega:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubla.
Märge. Peamine probleem pole arvutuste keerukus, vaid lähteandmete otsimine. Korteri omanik, kes soovib kontrollida makse arvutamise õigsust, peab välja selgitama eelmise aasta ühise maja arvesti näidud või kinnitama need eelnevalt.
Lisaks tuleb iga-aastaseid muudatusi arvestada uute arvesti näitudega. Oletame, et hoone aastane soojatarve on tõusnud 700 Gcal-ni, siis tuleks kütte eest makstava makse suurenemine määratleda järgmiselt:
- Arvestame viimase aasta makse kogusummat vastavalt tariifile: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 rubla.
- Sama kehtib ka meie korteri kohta: Ркв = 612 hõõruda. x 12 kuud = 7344 hõõruda.
- Lisatasu suurus on: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubla. Näidatud summa krediteeritakse teile järgmisel aastal pärast ümberarvutamist.
Kui soojusenergia tarbimine väheneb, selgub korrektsiooni arvutuse tulemus miinusmärgiga - organisatsioon peaks selle summa võrra makse suurust vähendama.
Variant 5 - soojusarvestid paigaldatakse kõigisse tubadesse
Kui kortermaja sissepääsu juurde on paigaldatud kollektiivmõõtur, millele lisandub individuaalne soojusarvestus kõigis tubades, määratakse kütteperioodil maksmine järgmise algoritmi abil:
- Arvutatakse vahe ühise maja arvesti ja kõigi teiste arvestite kombineeritud soojustarbimise vahel. Valem on esitatud allpool.
- Asendage tulemus lõppvalemis ja arvutage kütte kuumakse.
Miks sellised raskused? Vastus on lihtne: mitmesaja üksiku seadme näidud a priori ei saa vea ja arvestamata kadude tõttu kattuda tavalise arvesti andmetega. Seetõttu jagatakse erinevus kõigi korteriomanike vahel osadeks, mis vastavad eluruumide pindalale.
Arvutusvalemites osalevate parameetrite selgitus:
- P on nõutav maksesumma;
- S - teie korteri kvadratuur, m²;
- Stotal - kõigi ruumide pindala, m²;
- V on kollektiivmõõturi poolt arveldusperioodil registreeritud soojatarve, Gcal;
- Vpom - samal perioodil tarbitud soojus, mida näitab teie korteriarvesti;
- Vр - erinevus koduarvesti ja muude mitteeluruumides ja eluruumides seisvate seadmete rühma näidatud kulude vahel;
- T - 1 Gcal soojuse maksumus (tariif).
Arvutusnäitena võtame oma korteri suurusega 36 m² ja eeldame, et kuu ajaga “mõõtis” individuaalne arvesti (või üksikute mõõturite rühm) 0,6, pruun - 130 ja seadmerühm hoone kõigis tubades kokku 118 Gcal. Jätame ülejäänud näitajad muutmata (vt eelmisi jaotisi). Kui palju küttekulusid sel juhul maksab:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (määratud näitude erinevus).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rubla.
Kui peate arvutama aastaringse kütustasu suuruse, kasutatakse sama valemit. Kuu keskmisena kasutatakse ainult soojusenergia tarbimise näitajaid viimase aasta kohta. Sellest lähtuvalt kohandatakse tarbitud energia tasusid igal aastal.
Miks maksavad naabermajade elanikud erinevas koguses soojust
See probleem tekkis mitmesuguste makseviiside kasutuselevõtmisel - kvadratuuri (standard), koguarvesti või üksikute soojusarvestite abil. Kui vaatasite väljaande eelmisi lõike, siis märkasite tõenäoliselt kuutasu erinevust. Fakt on seletatav üsna lihtsalt: mõõtevahendite olemasolu korral maksavad elanikud tõesti kulutatud ressursi eest.
Nüüd loetleme põhjused, miks korteriomanikud saavad erineva suurusega makseid, sõltumata majadesse paigaldatud soojusarvestitest:
- Kahe naabruses asuva hoone kütmist viivad läbi erinevad soojusvarustusorganisatsioonid, mille jaoks on heaks kiidetud erinevad tariifid.
- Mida rohkem majas kortereid on, seda vähem saab maksta. Suurenenud soojuskaod on täheldatud viimase korruse nurgatubades ja eluruumides, ülejäänud piirnevad tänavaga ainult 1 välisseina kaudu. Ja sellised korterid - valdav enamus.
- Ainuüksi maja sissepääsu juures asuvast loendurist ei piisa. Vajalik on voolu regulaator - käsitsi või automaatne. Liitmikud võimaldavad teil piirata liiga kuuma jahutusvedeliku voolu, kui soojusvarustusettevõtted patuvad. Ja siis nad võtavad vastava teenustasu.
- Olulist rolli mängib kortermaja kaasomanike valitud juhtkonna kompetents. Pädev ettevõtte juht lahendab jahutusvedeliku raamatupidamise ja reguleerimise küsimuse.
- Tsentraliseeritud võrgust soojuskandjaga kuumutatud sooja vee ebaökonoomne kasutamine.
- Probleemid erinevate tootjate mõõteseadmetega.
Lõppjäreldus
Suurte summade ilmumiseks küttearvetel on palju põhjuseid. Ilmselge: paksude telliseintega hoone kaotab vähem soojust kui raudbetoonist "üheksakorruselised ehitised". Seega on arvesti registreeritud suurenenud energiatarbimine.
Kuid enne hoone moderniseerimist (soojustamist) on oluline luua kontroll ja raamatupidamine - paigaldada soojusarvestid kõigisse ruumidesse ja toitetorusse. Arvutusmeetod näitab, et sellised tehnilised lahendused annavad parima tulemuse.