Väsinud linna sebimisest, kuid kaugelt lahkumiseks pole võimalust ega soovi? Või äkki otsite uut, vaikset ja mugavat kohta lõõgastumiseks? Nõus, oleks suurepärane suvehooaega terveks aastaks pikendada. Iga ilmaga suvemaja tegemine pole nii keeruline - ja me aitame teid selles. Teil on oma väike paradiis, kuhu saate igal ajal tulla lõõgastuma või elama üsna mugavalt üsna pikka aega, isegi talvel.
Selles artiklis räägime teile, kuidas SNT-d gaasistada, isegi kui kogu suvilas pole gaasi, või kui majja gaasi saada ja seda teha, kui läheduses on põhitoru. Pärast seda saate paigaldada kütte, võib-olla soojustada seinu ja nautida suvepuhkust aastaringselt.
Miks riigis gaasi?
Kõik suvilad ehitati algselt ilma kommunikatsioonivarustuseta: vesi, kanalisatsioon, gaas ja peale selle keskküte. Ainus, mida kohe pakutakse, on elekter. Põhimõtteliselt, kui puhkate maal ainult suvel ja see toimub peamiselt aias töötamise vahel, siis on see enam kui piisav.
Tualettruumi jaoks väikese kaeviku kaevamine, kastmisvesi tarnitakse reeglina lähimast veekogust ning saate soojendada pidureid ja elektriga teed teha.
Külma hooajaväliste ja haruldaste talviste külastuste jaoks pakutakse maamajades sageli kareda ahjuga puupliiti. Sulatage see, saate soojeneda ja süüa teha. See ei ole aga kõigile meelepärane ning pliidi kuumutamine iga päev, mitu korda päevas kuumale alistudes, pole päris mugav ega odav.
Üha enam aednikke ja suviseid elanikke gaasistavad oma maju ja paigaldavad gaasiküttekatlad, muutes aiast lõõgastumise koha täieõiguslikuks elamuks
Maamaja gaasistamise otsuse eelised on palju:
- Gaas on odavam kui küttepuud, kivisüsi või elektriküte.
- Selline otsus on keskkonnasõbralikum - te ei kahjusta ei metsa ega atmosfääri.
- Gaasikatlad on mugavamad kui puidu- ja söeahjud: lülitage sisse ja välja ühe liigutusega, temperatuuri on ka hõlpsasti reguleerida, pole vaja midagi säilitada ja kontrollida
- Gaasiküte on kõige kindlam - ruumisse ei satu põlemisprodukte ja põlemiseks vajalik hapnik võetakse tänavalt, plahvatuse või tulekahju tõenäosus on minimaalne.
- Kui otsustate suvila müüa, suurendab gaasistamine selle kulusid märkimisväärselt.
Lisaks kütmisele saab gaasis ka säilituskoristust koristada otse koristuskohas, ilma et elektripliidil arvet rikuks. Ja kui teil on oma kaev, saate tavalise mugavuse abil hügieeniprotseduuride tegemiseks riputada geiseri kuuma vee tarnimiseks.
Milliseid dokumente jälgida?
Gaasitorude paigaldamise peamised kehtivad dokumendid on 31. märtsi 1999. aasta föderaalne seadus nr 69 „Vene Föderatsiooni gaasivarustuse kohta“ ja kapitali ehituse rajatiste tehnoloogilise ühendamise eeskirjad gaasi jaotusvõrkudega, mis kehtestati Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega nr 1314, 30. detsember 2013. Esimene dokument reguleerib ühise gaasitoru juhtimine, teine - juhtmestik nendest liinidest igale tarbijale.
Lisaks on olemas 20. juuli 2017. aasta föderaalne seadus nr 217 „Kodanike enda tarbeks aianduse ja aianduse käitumise ning Vene Föderatsiooni teatavate seadusandlike aktide muudatuste kohta” säte, mis sätestab selliste organisatsioonide tegevuse, nende õiguste, kohustuste ja õigusliku raamistiku tegevuse põhimõtted.
SNT gaasistamise võimalused ja omadused
Riikide ühistu gaasiga ühendamisel on peamiseks raskuseks vajadus kollektiivse otsuse järele.
Gaasiteenusele on võimatu esitada kimp gaseerimise taotlusi - igaühelt, kes seda eraldi soovib, ja ühe või kahe tellija juurde ei tõmba keegi põhitoru
Ühise keele ja kompromissi leidmise võime sõltub sel juhul mitte ainult mugavusest, vaid ka projekti hinnast ja ajast.
1. võimalus - küla massiline gaasistamine
Suveelanike kollektiivi arvamuse väljaselgitamiseks korraldab SNT juht üldkogunemisi gaasistamise teemal. Kui teil veab ja kõik SNT liikmed nõustuvad gaasi läbi viima - nüüd või natuke hiljem -, siis SNT juht haldab dokumentatsiooni.
Seaduse järgi ei ole täielik ühehäälsus vajalik - häälteenamus on piisav, kuid probleem on selles, et liitumistasu suurus on kohustuslik jagada kõigile võrdsetesse osadesse, sealhulgas eriarvamusele.
Mõne pensionäri gaasistamise eest märkimisväärse sissemakse tasumine, kellel seda kindlasti vaja pole, sest aias pole isegi pealinna maja, see on võimatu. Seega on üksikute liikmete võlgnevusi SNT-le, suhted halvenevad, mõnikord on vaja kohtuvaidlusi.
Neile, kes põhimõtteliselt pole gaasi hoidmise vastu, kuid pole valmis selle eest maksma, tehakse ettepanek sõlmida laenuleping nende suveelanikega, kes gaasistamise ideed propageerivad.
Juhul, kui esimees keeldub üldkoosolekutest gaasistamise teema tõstatamist, on võimalik korraldada selleteemalised avalikud kuulamised
Kui selline kokkulepe saavutati, tuleb üldkoosolekul hääletada, koguda kõigi allkirjad, kes soovivad SNT majja gaasi tuua - neid peaks olema enamus. Samuti peate arvutama sissemakse suuruse, jagades investeeringute kogusumma seltsingu liikmete arvuga. Selle kohtumise kohta tuleb koostada protokoll.
See protokoll tuleb lisada ühendamistaotlusele - nagu ka seltsingu asutamisdokumendid, kogu meeskonna nimel esimehe volituste kinnitamine, maatükkide joonistamine ja iga maatüki kinnisvaradokumentide koopiad.
Variant 2 - ühendada ainult huvitatud suveelanikud
Kui kollektiivlepingut ei õnnestu mingil viisil saavutada, kuid te ei soovi tülitseda ja gaseerimise vastaseid kohtusse kaevata või isegi kui neid on enamus, on olemas väljapääs. Need seltsingu liikmed, kes soovivad gaasi juhtida, saavad luua oma organisatsiooni, registreerida juriidilise isiku ja esitada selle nimel avalduse gaasitootjatele.
Iga ühenduse tasu on natuke rohkem - maksjate arvu vähenemise tõttu. Lisaks juriidilise isiku registreerimise kulud, samuti selle esimehe ja varahoidja palk
Ettevõtte tüübil endal on soovitatav valida kahe variandi hulgast: tarbija mittetulundusühing või tarbijate ühistu. Viimane võimalus on täitmisel ja hooldamisel keerulisem, kuid see võimaldab teil legaalselt teenida kasumit, kui hiljem otsustab üks naabritest teie arvelt ühendatud gaasivõrku ühendada.
Variant 3 - maja ühendamine ühise gaasijuhtmega
Juhtub, et SNT-s on juba gaasi, toru läheb mööda saidi piiri, kuid teie majja seda ei viida. Näiteks kui ostsite maatüki pärast üldist gaasistamist, kuid eelmised omanikud ei toetanud seda. Kas sel juhul on võimalik aiamajas gaasi juhtida?
Jah, kuid teil on vaja toru läbi viinud organisatsiooni luba, mis sisaldab seda aiandusliku mittetulundusühingu, tarbijate mittetulundusühingu või veelgi harvemini gaasiteenuse bilansis.
Sel juhul esitab suvila omanik gaasitoru omanikule dokumentide paketi, sealhulgas passi koopia, arhitektuurivõimude loa, piirkonna topograafilise plaani, maa ja maja omandiõiguse tõendi ning STI-st pärineva ehitise tehnilise passi.
Individuaalne ühendamine on võimalik ainult siis, kui kaugus majast olemasoleva gaasitorustikuni ei ületa 200 m
Pärast torujuhtme omanikult loa saamist tuleb gaasiteenistuses tema ja järgmise dokumentide komplektiga ühendust võtta koos liitumistaotlusega. Järgmisena peaksite käituma samamoodi nagu SNT esindaja üldise gaasistamise puhul - sellest lähemalt järgmises jaotises.
Menetlus, hinnad ja dokumendid
Nii piirkonnas kui ka igal konkreetsel juhul erinevad gaasistamisteenuste hinnad märkimisväärselt. See on tingitud nii erinevate riigiasutuste (peamiselt gaasitarnija) hindadest paberimajanduse, uue haru paigaldamise ja kinnitamise eest kui ka kolmandate osapoolte ettevõtete - näiteks disainerite - materjalide, seadmete ja teenuste hindadest.
Protseduur ja nõutavate dokumentide loetelu võivad erineda ka kohapeal või konkreetsetes olukordades, kuid skeem tervikuna jääb alati kehtima.
1. etapp - partnerlusarutelu
Seda stardietappi puudutati pisut kõrgemal. SNT gaasistamise sobivuse küsimuse peaksid osalejad otsustama allkirja vastu ühisel üldkoosolekul. Ilma sellise koosoleku protokollita seltsingu juht lihtsalt ei võta gaseerimise taotlust vastu - tal pole volitusi selliseid otsuseid iseseisvalt vastu võtta.
Tingimused igas SNT-s on erinevad: tulevaste abonentide arv, liikmete koguarv, kaugus lähima olemasoleva gaasitorustikuni, maastikuomadused - kõik see võib märkimisväärselt mõjutada ka lõppmahtu
Igal juhul on SNT või NP koosoleku tulemuste põhjal vaja koostada protokoll, milles enamik partnerlusest osavõtjaid annab allkirjaga oma nõusoleku gaasistamiseks.
Lisaks peate valmistama ette ülejäänud dokumendid, mis on lisatud taotlusele: kõigi organisatsiooni ühendatud maatükkide joonised ja iga maatüki omandiõiguse dokumentide koopiad.
2. etapp - kandideerimine gaasiteenusele
Gaasitöötajatega suhtlemise esimene etapp on nendega ühenduse võtmiseks kirjaliku avalduse saamiseks ühendust võtta. Seltsingu, ühistu või seltsingu volitatud isik esitab avalduse - tavaliselt esimees. Ta peab esitama esindusõigust kinnitava dokumendi.
Avalduses tuleb näidata maaühistu nimi ja tegelik aadress, samuti ülalnimetatud dokumendid: koosoleku protokoll, asukohaplaan ja omandiõiguse koopiad.
Kriitiline, ületamatu takistus gaasijuhtme valitud lähima haruga ühenduse loomiseks võib olla näiteks selle ressursivõime ammendumine.
Kahjuks juhtub see sageli - näiteks kui see liin pandi paika juba ammu ja oli kavandatud ummikteeks ning nüüd on sellega juba ühendatud maksimaalne arv abonente, mida saab antud toru läbimõõdu korral tagada piisava rõhuga.
Lisaks, kui lähim olemasolev gaasijuhe, millest SNT-s plaanitakse gaasi paigaldada, ei kuulu gaasiteenistusele, vaid näiteks on selle sama naabruses asuva aiapartnerluse bilansis, on vaja selle gaasitoru omanikult sisestamiseks luba.
Sellise loa saamiseks peate vajama järgmisi dokumente:
- Arhitektuuri- ja planeerimisbüroo luba, mis teeb arenduse tihedust ja tüüpi arvesse võttes kindlaks, kas gaasistamine on ohutu.
- Piirkonna topograafiline uuring mõõtkavas 1: 500, millele on märgitud kõik olemasolevad kommunikatsioonid, sealhulgas torujuhtme haru ots, mille külge ühendus kavandatakse. See skeem peab olema sertifitseeritud gaasiteeninduses.
- Gaasistatavate hoonete tehnilisi passe saab võtta STI-st.
Gaasitarnija kaalub teie taotlust ja otsustab, kas gaasistamine on sel juhul võimalik.
3. etapp - tehniliste kirjelduste saamine
Selleks, et abonent saaks kõik gaasivõrguga ühendamiseks ette valmistada, koostab ja väljastab gaasiteenus eelnevalt tehnilised kirjeldused. Selles dokumendis loetletakse absoluutselt kõik, mis on vajalik edasiseks protseduuriks: alates dokumentide loetelust kuni seadmete ja materjalideni, samuti neile esitatavatele nõuetele.
Kui kandideerite üksikisikuna ja küsige õhukest toru, mille gaasi voolukiirus on kuni 8 kuupmeetrit m tunnis, TLÜ väljastatakse tasuta
Igas olukorras on tehnilised tingimused erinevad, seetõttu töötatakse neid välja individuaalselt ja see teenus koos muude dokumentide täitmisega võib maksta 8-50 000 rubla.
Tehniliste tingimuste saamiseks vajate ka tervet dokumendikausta: avaldust, gaasistatud majade omanike passide koopiaid, maa omandiõigust tõendavate dokumentide koopiaid, samuti piirkonna topograafilist ülevaadet.
Tasub meeles pidada, et TLÜ-del on piiratud kehtivusaeg, tavaliselt 3 aastat alates väljaandmise kuupäevast. Selle perioodi jooksul peab teil olema aega kõigi määratud objektide ühendamise ja kontrollimisega seotud töö täielikuks lõpetamiseks.
Seetõttu pole mõtet kohe siseneda nendesse suveelanikesse, kes pole praegu valmis majja gaasi vedama - kuni põhitoru juhtimiseni, kuni kõik muud dokumentidega seotud probleemid on lahendatud, tellija viivituste korral ei saa te tähtaegadest lihtsalt kinni pidada.
Need seltsingu liikmed, kes soovivad hiljem gaasiga ühenduda, võtavad gaasiteenistusega ühendust individuaalselt, andes kõik ülaltoodud punktid iseseisvalt üle.
4. etapp - projekti väljatöötamine ja kinnitamine
Üks vastutustundlikumaid ja keerulisemaid etappe on SNT gaasistamisprojekti loomine. Selles tuleb arvestada kõigega: torujuhtme kättesaadavus iga osaleja jaoks, ohutud kaugused hooneteni, elektrijuhtmed ja muud kommunikatsioonid, töö lihtsus, hooldus ja remont, teema esteetiline külg ja mõned muud tegurid. Lisaks kontrollib gaasiteenistus väga rangelt kõike vastavust.
SNT gaasistamisprojekt on koostatud kindlaksmääratud ulatuses, rakendades kõiki kommunaalkulusid, hooneid ja torude soovitud asukohta
Just selles etapis kaasatakse enamasti kolmandate osapoolte spetsialiste, kellel on kogemusi just selliste projektide koostamisel. Sageli osaleb sama organisatsioon projekti väljatöötamises ning gaasitoru ja seadmete paigaldamises - sellise laiaulatusliku lepingu sõlmimisega saate kokku hoida. Kontrollige kindlasti gaasitoruga töötamise õiguse litsentsi olemasolu ja paigaldajate sertifikaate.
Kõige usaldusväärsem on küsida nõu otse gaasiteenistuses tegutsevalt projekteerimis- ja paigaldusorganisatsioonilt - nad teevad sageli koostööd ja teavad, kes ei pea projekti muutma ega torusid seedima. Projekti maksumus, sõltuvalt ulatusest, piirkonnast ja konkreetsest organisatsioonist, on tavaliselt vahemikus 3 kuni 20 tuhat.
Kui soovite paigutada peamise gaasitoru maa alla nii, et see pole nähtav ega sektsioonidesse sekkuda, või kui teil on vaja kaevata kõrgendatud gaasitorustiku toed, siis vajate maatööde tegemiseks arhitektuuri- ja linnaplaneerimise komitee luba.
5. etapp - torujuhtme paigaldamine sektsioonidesse
Pärast projekti kooskõlastamist ja selle kinnitamist gaasiteenistuse poolt on võimalik sõlmida gaasitoru paigaldamise leping, kui sellega tegeleb mõni teine organisatsioon. Esimene samm on töö kalkulatsioon ning vajalike materjalide ja seadmete loetelu.
Seadmete ostmisel kontrollige kindlasti, kas lisatud on kvaliteedisertifikaat ja vastavus Venemaa standarditele - seda läheb vaja edasiseks registreerimiseks.
Gaasimõõturi või muu seadme ostmisel kontrollige korpuse ja passi seerianumbrit, vastasel juhul ei anna inspektor pärast paigaldamist gaasi käivitamiseks juhiseid
Kui kõik on valmis, on aeg maksta ehitus- ja paigaldustööde ning peatorusse paigaldamise teenuste eest ja spetsialistid lähevad otse torusse. Maanteega ühendamise - umbes 10-15 tuhat - tasub gaasiteenistus, ülejäänu makstakse ehitus- ja paigaldusmeeskonnale. Toru paigaldamise maksumus kogu aiamajast on umbes 2 - 5 tuhat iga meetri kohta.
Töö lõppedes tuleb tehtud töö kvaliteedi kontrollimiseks kutsuda gaasiteenistuse komisjon. Katse ajal juhitakse juba kokkupandud torustikku sama rõhu all oleva gaasi asemel õhku. Inspektor peab ka maksma 1 - 2 tuhat rubla, vastavalt kohalikele hindadele.
Ja vahepeal koguvad uue gaasivõrgu omanikud taas dokumente: tuletõrjujatelt küttekatelde gaasilõõride, ventilatsiooni ja korstnate tehnilise seisukorra akti, gaasiarvesti kontrollimise ja pitseerimise dokumente, passide ja seadmete vastavustunnistuste koopiaid, samuti teenuslepinguid ja edasist kasutuselevõttu. töö.
Paigaldatud gaasitorustikku ei täideta enne, kui veendate gaasitarnijat selle ohutuses ja kõigi eeskirjade järgimises
Ainult vastutasuks sellise dokumendipaketi eest annab töövõtja valmis gaasijuhtme, millele on lisatud kogu täidesaatev tehniline dokumentatsioon:
- gaasijuhtme vastuvõtutunnistus;
- gaasitoru ja sisendi ehituspass;
- varjatud töö akt (tugede või maa-aluste torude paigaldamine);
- maa-aluste keevisõmbluste skeem;
- torujuhtme väliskülje laskmine;
- torude kvaliteedisertifikaat;
- keevisõmbluste katseprotokollid ja keevitaja sertifikaat.
Lisaks tagastatakse kliendile ametlikult kokku lepitud tehnilised kirjeldused ja gaasistamisprojekt.
6. etapp - lõppüritused
Kui gaasiteenistus on kõik valmis ja kontrollinud, laseb ta lõpuks gaasi läbi uute torude. Selle aluseks on sõlmitud tarne- ja kasutuselevõtuleping. Teades hästi, et järgmine kord, kui nad teid varsti enam ei näe, isegi enne käivitamist, rakendavad gaasitöötajad kõiki ohutusmeetmeid.
Teil tuleb sõlmida gaasitoru tehnilise järelevalve leping, majas asuvate gaasitorude ja -seadmete hoolduse ja remondi leping, maja andmeleht, kus on näidatud köetav ala, tehnilised kirjeldused, gaasitoru projekt ja kinnitustunnistus, vara eraldamise piiride määramise akt, arvesti ja katla pass, samuti omaniku passi, maja omandiõiguse ja registreeritud elanike tõendi, kui see on olemas.
Pärast gaasi käivitamise lepingu sõlmimist antakse teile ohutusalane koolitus ja kui torud on kütusega täidetud, tuleb spetsialist seadmeid seadma. Kokkuvõtteks ilmub tehnilise järelevalve ekspert - ühenduse ja sätete õigsuse lõplikuks kontrollimiseks - ning gaasistamise eepos võib pidada lõpetatuks.
SNT kohustused pärast gaasistamist
Nagu iga kommunikatsioon või veelgi enam, vajab gaasijuhe pidevat jälgimist ja hooldust. SNT-s paigaldatud torud on selle bilansis, mitte gaasiteenused, ja seetõttu hooldab neid ühistu.
Gaasitoru õnnetustel võivad olla kohutavad tagajärjed, eriti kui neid ei märgata ja likvideerimist ei alustata nii kiiresti kui võimalik.
Kasutajate ohutuse tagamiseks on SNT-le gaasitarnete korraldamisega seotud juriidiline isik kohustatud tegema järgmisi toiminguid:
- sõlmida leping hädaabiteenistusega või luua oma;
- Määratlege turvatsoonid ja nendesse kuuluvate alade piirangud;
- säilitada nende tsoonide tuleohutus, teha neis raadamist ja põõsaid;
- esitama maakatastri hooldusteenistusele gaasitoru täitevaatluse, millele on märgitud kaitsevööndid;
- korraldada õnnetuste, hoiatuste, side, kaitse jälgimise ja ennetamise süsteeme;
- töötada välja kavad võimalike õnnetuste lokaliseerimiseks ja nende tagajärgede likvideerimiseks.
Gaasijuhtme omanikule on gaasiomanikele ja tuletõrjujatele laiemad nõuded - nad räägivad teile sellest kohapeal.
SNT gaasistamine äärelinnas:
Nüüd saate valida, milline gaasistamisskeem sobib teie suveresidentsiks, ja võite ka ette kujutada, millised bürokraatlikud protseduurid peate läbima. Gaasi ühendamine on muidugi üsna kallis rõõm. Kuid see suurendab märkimisväärselt teie maamaja mugavust.
Kas teie dahas on gaasi? Kui palju ühendus maksis, kui see oli teiega? Kas lülitate riigis sageli katla ja gaasipliidi sisse? Liituge alloleva aruteluga.