Gaasiühendus on üks olulisemaid hetki oma kodu korrastamisel. Kuid selleks, et oma pere ahju süüdata, peate kõigepealt saama loa gaasitrassiga ühendamiseks, mida pole aga nii lihtne rakendada.
Mis on peamise tellija nõusolek? Mis siis, kui soovite seda odavamaks muuta, kuid see osutub kas kalliks või kellegi teise saidi kaudu? Kellelt küsida, kas tõmbate põhiliinilt gaasi? Täpselt protsessi algfaasis on tulevastelt omanikult alati palju küsimusi, kuid proovime neile vastata võimalikult üksikasjalikult.
Millistel rajatistel on lubatud gaasistada?
Enne kui hakkate muretsema objektile gaasi tarnimise pärast, uurige, kas seda saab teha.
Vastavalt föderaalseadusele nr 69 on võimalik gaseerida: nii eraviisilised majad kui ka kasutusele võetud kortermajad; krundid hoonetega, mis ei ole projekteerimise valmimise etapis veel kasutusele võetud; maa- ja aiamajad kapitalistruktuuri (vundamendi) olemasolul; organisatsiooni.
Kohalikus bensiinijaamas saate täpsustada, kas on võimalik ja mis tingimustel oma hoone gaasivarustusega ühendada.
Gaasi saate majja vedada enne selle ehituse lõppu, kuid gaasi hakatakse tarnima alles pärast hoone kasutuselevõtmist
Tuginedes RF PP № 549, on gaasivarustusvõrku ühendamine võimatu:
- mittekapitalihooned, millel pole vundamenti, see tähendab garaažid, suveköögid, kasvuhooned jne;
- mõned kortermaja korterid, kui terves majas pole gaasi;
- maa- ja aiamajad ilma kapitalifondita ja raamatupidamiseta USRN-is.
Kui leiate oma objekti ülaloendist, õnnitleme teid, võite alustada dokumentide ettevalmistamist ja kogumist.
Gaasistamise algfaas
Niisiis, maja ühendamiseks gaasivarustussüsteemiga peate kõigepealt kindlaks tegema, kas selleks on tehnilised võimalused, ja saama kõik vajalikud load.
Kui te ei tea, kes vastutab kohalike torude võrkude eest, pöörduge kohalike omavalitsuste poole ja küsige gaseeritud naabrite käest, kui neid on.
Järgmisena peate esitama taotluse gaasijaotusettevõttele, kõige parem isiklikult, kui teie piirkonnas on üldse gaasi ja kes omab lähimat gaasijuhet ning kuidas seda kõige paremini ühendada. Kui ühendate peateega, on vajalik gaasijaotussüsteemiga kooskõlastamine, kuid võib-olla peab gaasijuhtmevõrgul olema mõni teine omanik. See võib olla kohalik omavalitsus, eraisik, juriidiline isik, SNT.
Enne koputamist peate täpselt kindlaks määrama, kellele kuulub gaasijuhtme konkreetne lõik, millega soovite liituda. Sisenemispunktist alates kuuluvad gaasiharud tavaliselt alati era- või juriidilistele isikutele
Eraldamine on midagi sellist:
- Transpordiliinid ja kompressorjaamad, samuti hargnenud gaasiliinid asulatesse kuuluvad gaasiettevõttele.
- Asula tänavatel kulgevad torustikud võivad kuuluda GRO-le, kohalikule omavalitsusele, organisatsioonidele, omanike kollektiivkoosolekule või üksikisikule.
- Gaasiharu omaniku maatükil alates jaotustorusse paigaldamisest kuni gaasitarbimisega ühendamiseni on maatüki omaniku või tema õigusevaldaja omand.
Seega, pärast omaniku tuvastamist ja koormaga ühenduse loomise võimaluse täpsustamist GRO-s, on järgmine samm sisestusloa väljastamine.
Kui te ei ole selle gaasijuhtme omanik, mille külge ühendate, peate hankima naabri või omavalitsuse loa gaasi juhtimiseks, kui neil on haru. Luba on tehnoloogilise ühenduse loomise protsessi peamine ja vajalik osa. See kohustus on kirjas RF PP nr 1314 2. osa punktis 8, kus on näidatud tehniliste tingimuste saamiseks esitatud dokumentide loetelu.
Tema sõnul on tema valduses ja valduses olevate torudega tehnoloogiliseks ühendamiseks vaja peamise abonendi nõusolekut, isegi kui ta seda loodusressurssi ei kasuta.
Mingil juhul ei tohi volitamata sisestamist kellegi teise gaasiharusse ilma lineaarse rajatise omaniku nõusolekuta. See on ebaseaduslik
Samuti on samade reeglite kohaselt punktis 34 märgitud, et tehniliste tingimuste koostamisel ja liitumistaotluse esitamisel on vajalik peamise abonendi nõusolek. Samal ajal, kui gaasitoru läbib kellegi teise saiti, siis on vaja ka tema territooriumil filiaali ehitamine läbi viia.
Ja kui nii kohaliku omavalitsuse kui ka SNT-ga, kellel pole õigust, ei tohiks olla probleeme samadest reeglitest lähtuvalt kõigest keeldumisest, ei ole harvad juhud, kui eraomanikud peavad raskuste üle läbirääkimisi.
Vaatleme seda hetke üksikasjalikumalt.
Peamine tellija on eraisik
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 209 väidab, et vara kasutamise õigused kuuluvad selle omanikuleartikkel 210 omanik kannab vastutust oma vara eest. Ja vastavalt artiklile Tsiviilseadustiku artikkel 304kui vara kasutati omaniku teadmata, on tal õigus nõuda kõigi rikkumiste kõrvaldamist.
Esiteks tuleks selgitada, kas toru kuulub ametlikult ja omandiõiguse alusel konkreetsele abonendile. Tihti juhtub, et gaasijuhet (lõiku läbi ei vii) pikendati juriidilise või füüsilise isiku arvelt, kuid seda ei teostatud omandiõiguse huvides ja see on täielikult gaasiteenuse või omavalitsuse tasakaalus.
Kui gaasitoru, mille külge plaanite ühendada, kuulub eraisikule, organisatsioonile, partnerlusele või juriidilisele isikule, peate hankima nende kirjaliku nõusoleku.
Sellise dokumendi vorm on meelevaldne, kuid sellest hoolimata võib mõnedel organisatsioonidel olla täitmise teatud aspektide kinnitamiseks individuaalseid nõudeid, nii et see küsimus on kõige parem selgitada
Te ei saa otsida, kuidas selline dokument täidetakse, gaasiühenduse peamise abonendi nõusolekut ei kirjutata kehtestatud mudeli järgi, ehkki sisu on umbes sama.
Lisaks soovitatakse võimaluse korral väljastada notariaalselt tõestatud kviitung.
Loadokumendi üldteave sisaldab torustiku omaniku isikuandmeid - täielik nimi, täpne elukoha aadress ja kinnitusobjekti asukoht, allkiri, lepingu allkirjastamise kuupäev.
Torujuhtme omanik nõuab väga sageli hüpoteegi eest hüvitist, selle suurus on lepinguline, see pole seadusega kehtestatud. Kui olete tasunud täieliku või osalise makse, tuleb see asjaolu kviitungi abil dokumenteerida.
Samuti, kui toru asub naabri lähedal või kui seda on nii lähemal ja mugavam läbi tõmmata, on vaja ka saada nõusolek gaasitoru paigaldamiseks piki selle lõiku ning sätestada ka kommunikatsioonide rekonstrueerimise, nende kontrollimise ja parandamise võimalus.
Kui peamine tellija ei nõustu külgribaga, võite proovida tema otsuse edasi kaevata kohtus, kuid reeglina lõppevad sellised hagejate ärakuulamised aja ja raha raiskamisega.
Kui me räägime peamisest tellijast kui kollektiivsest kogukonnast, siis sama kord kehtib, kuid reguleerib varaArt. Tsiviilseadustiku artiklid 246 ja 247, mis näitavad, et ühisvara on võimalik omada ja kasutada kõigi omanike kokkuleppel.Kui kokkulepet ei ole, saab otsuse edasi kaevata kohtus.
Peamise abonendi autoriteet
Kahjuks ei piisa alati omaniku nõusolekust gaasitorusse sisestamiseks. Fakt on see, et ametlik omanik võib gaasitoru kasutamise ajal muutuda, mis tähendab, et uuel omanikul, kes pole gaasitorustikku uuendanud, pole õigust luba anda.
Objekti omandiõiguse taastamiseks või uuesti registreerimiseks on vaja, et isik taotleks GRO-le järgmisi dokumente:
- vormistatud avaldus;
- omandiõiguse dokumendi koopia või muud tõendid tema omandiõiguse kohta;
- volikiri, kui taotleja volitatud isik tegeleb uuesti väljaandmisega;
- Tehnilised kirjeldused rajatise tehnoloogiliseks ühendamiseks gaasivarustusvõrkudega;
- kujundusdokumentide koopiad;
- tarnijaga sõlmitud lepingu koopia.
Või muud dokumendid, mis kinnitavad kuidagi võrguga ühenduse registreerimise fakti, kui ühendust pole tehtud.
Kui muudate selle omandiõigust, mille territooriumil huvipakkuv gaasiharu asub, peate enne lepingu saamist uue omaniku jaoks dokumendid uuesti väljastama või esitama muud dokumendid, mis tõendavad uue omaniku omandust.
Täieliku loetelu peab organisatsioon selgitama. Ja alles pärast seda on võimalik alustada kokkuleppe koostamist.
Toite määramise ühendus
Vastavalt PP nr 1314füüsiline või juriidiline isik, kes omab vähemalt 5 aastat gaasiharu omandiõigust, saab haru omanikuga sõlmida lepingu tema torude liitmiseks võimsuse määramisega. Muidugi, selliste tehniliste võimalustega.
Selline kokkulepe on asjakohane, kui torustiku koormus ei ole teie rajatise jaoks magistraalliinil piisav.
Tehnilise teostatavuse määrab ühinemise lepingupartner, st ГРО, kuid järgmistel tingimustel:
- Kokkuleppel peamise tarbijaga. Seda nimetatakse loovutamislepinguks.
- Kui mõlemad pooled said sellise võimaluse kinnitamiseks tehnilisi tingimusi.
- Juhul, kui sellise ühenduse võimalus on olemas.
Seda tüüpi lepingu registreerimisel saadavad nii praegused kui ka tulevased tarbijad töövõtjale taotluse.
See dokument peaks sisaldama järgmisi andmeid:
- Määrava omaniku nimi või tema organisatsiooni nimi;
- gaasiharu asukoha täpne aadress;
- määratud võimsuse maht;
- ühenduspunktid;
- Uue tarbija või organisatsiooni nimi.
Töövõtja teeb otsuse 22 päeva jooksul alates avalduse laekumisest ja seda teenust osutatakse kirjalikult tasuta.
Gaasielemendi määramisel leppige esmalt peamise tarbijaga (füüsilise või juriidilise isikuga) liitumistasu kokku ja koostage selline leping notariaalselt
Siiski on piiranguid. Näiteks peab tegelik tarbija asendama kõik oma gaasiseadmed vähem võimsate seadmetega, võttes arvesse uue tarbija gaasi tarbimist, samuti on vaja teha kõik vajalikud muudatused projekteerimisdokumentatsioonis.
Seega tuleks seda võimalust kaaluda ka gaasijuhtmega ühendamisel, kui muud võimalust pole.
Administratsiooni loa saamine
Vallaga vastavusse viimine on lihtsam küsimus. Gosuslugi portaalis on märgitud, et seda saab teostada isiklikult, esindaja kaudu või posti teel ja see on täiesti tasuta.
Kandideerimiseks peate esitama järgmise dokumendipaketi:
- Taotlus on täidetud vastavalt standardmudelile. Siin on näidisavalduse näidis.
- Gaasivarustuse projekti koopiad.
- Objekti omandiõiguse, kasutamise või rentimise tõend koopiate vormis.
- Isikute isikut tõendavad dokumendid.
- Volikiri, kui objekti omanik ei ole lepingut tellinud.
- Juriidiliste isikute puhul organisatsiooni dokumentide koopiad ja õigus esindada ettevõtte huve.
Keeldumise põhjused võivad olla valesti vormistatud dokumendid või nende mittetäielik esitamine, samuti muud põhjused, millele peavad valla esindajad kirjalikult viitama. Keeldumise võib edasi kaevata.
Gaasistamisest keeldumisel, milles lepitakse kokku omavalitsusasutustega, võtke kindlasti kirjalik põhjendus, miks teil ei lubata olemasolevasse gaasitorusse siseneda
Muide, gaasitorusse sisestamise loa taotlus viiakse läbi vastavalt mudelile, mis on portaalis.
Protseduuri kohta saate lisateavet Gosuslug portaalist, MFC-st või oma piirkonna administratsioonist.
Positiivne kogemus vaidlusest gaasijuhtme omanikuga:
Seega on üsna lihtne gaasistamist taotleda administratsiooni kaudu või peamise tellija nõusoleku saamisega. Peaasi on koguda kõik vajalikud dokumendid ja teostada vajalikud kinnitused kompetentselt.
Kas teil on olnud kogemusi peamise tellijaga gaasijuhtme ühendamise koordineerimisel? Või äkki on artikli teema kohta küsimusi? Jagage oma lugusid, postitage küsimusi ja osalege allpool olevas blokis oleva materjali arutelus.