Kas teate probleeme, millega kortermaja üürileandja kõige sagedamini silmitsi seisab? See pole mitte ainult soojusvarustuse madal kvaliteet, vaid ka kommunaalteenuste kulude regulaarne tõus.
Endiselt masendav on vajadus alandlikult oodata kütteperioodi algust, kui teil on juba talumatu külma käes värisemine. Pärast korteris gaasikütte paigaldamist jäävad need probleemid minevikku.
Korteriomanike peamised hirmud tulenevad vajadusest seadusloome järele individuaalse küttesüsteemi juhtimiseks ja selle idee elluviimise kõrgetest kuludest. Enamasti arvavad inimesed, kes on selle juba installinud, et te ei tohiks investeeritud raha säästa. Lõppude lõpuks tasuvad kõik kulud end ära.
Oluline individuaalse gaasiküttesüsteemi jaoks
Eeliste hulgas on ka võimalus tulevikus teenuste eest tasumisel kokku hoida. Samuti on omanikud sõltumatud sooja vee ja kütte kavandatud ja planeerimata sulgemisest. Paljusid köidab võimalus säilitada soovitud sisetemperatuur kogu aasta vältel.
Kui gaasiarvestit ei paigaldata ja elanikud on sunnitud korterist mõneks ajaks lahkuma, ei pea nad koguma mitmeid dokumente, mis tõestavad nende tegelikku puudumist, ja esitama need pädevatele asutustele. Piisab vaid gaasikatla väljalülitamisest.
Kortermaja korteri kütmiseks pakub turg mitmeid võimalusi. Nende hulgas paistab silma võimalus kasutada neil eesmärkidel maagaasi. See võimaldab teil saavutada soovitud temperatuuri, mis tagab elanikele piisava mugavuse
Korteri omanik otsustab, milline temperatuur on tema jaoks optimaalne. Ta arvutab ise oma vajaduste põhjal gaasimaksete eelarve ja kavandab kulud.
Kortermajadesse iseseisva gaasikütte paigaldamise ekspertide statistilised hinnangud näitavad, et autonoomsete süsteemide paigaldamisel vähenevad elanike küttekulud keskmiselt poole võrra ja vee soojendamise kulud vähenevad kolm või enam korda.
Peasgaasi kasutavad suured katlamajad ei anna suurt efektiivsust küttevõrgu oluliste soojuskadude ja muude oluliste tegurite tõttu.
Individuaalne ülemõõduline süsteem võimaldab tõhusalt ja kiiresti parandada kõiki võtmekomponente, mida iseloomustab väike soojuskadu ja seetõttu produktiivne töö ning kõrge efektiivsus.
Enamik uusehitisi läheb üha enam üle individuaalsele gaasiküttele. Sellised ehitised pole algselt püstikutega varustatud. Nad paigaldavad kohe katlad igasse eraldi korterisse
Gaasikatelde ohutu töö tagatakse kõigi süsteemide korrektse paigaldamisega, kontrollides nende toimimist ja gaasilekete puudumist, heitgaase. Gaasikatel on kõige parem paigaldada eraldi katlaruumi, et vältida kokkupuudet juhuslikult lekkinud mürgiste gaasidega, mis ohustavad inimesi.
Gaasikatla paigaldamisel on võtmepunktiks korstna õige paigaldamine ja paigaldamine. Kui vingugaasi ei eemaldata ruumidest täielikult, on korteri elanikele kahjulikud tagajärjed võimalikud.
Gaasikatla paigaldamiseks korterisse peab teil olema ühendatud gaasijuhe. Kui gaasitoru pole, võtab see aega ja korralikke vahendeid.Lisaks peate hankima hulga lube. Sellistel juhtudel otsustab igaüks ise, kas sellesse protsessi kaasata ja see lõpule viia.
Mitte alati, rääkides kortermaja individuaalsest gaasiküttest, mõtlevad nad korterisüsteemide ja katelde paigaldamisele. Sageli paigaldatakse kogu majale või verandale võimas katel, mis annab soojust kogu selle juhitavale süsteemile.
Tänu sellele võimalusele ei sõltu elanikud enam keskteest. Tavaliselt on katlad ühendatud keldris.
Kaugküttest sõltuvus tingib elanike vajaduse tasuda soojuskadudega seotud kulud. See on umbes kolmkümmend protsenti kütteteenuste maksumusest. Isegi kuna enamik linna küttesüsteeme on ehitatud aastakümneid tagasi, vajavad nad regulaarset hooldust.
Individuaalset küttesüsteemi saab paigaldada ainult korralikult korraldatud ventilatsiooni- ja suitsu väljalaskesüsteemiga. Vastavalt iga töötava katla eeskirjadele tuleb see ühendada eraldi suitsukanaliga. Korsteni puudumisel sellest tõenäoliselt keeldutakse
Hooldusega tegeleb hulk spetsialiste, kelle töö tasustamine on määratud kortermajade elanikele. Pärast individuaalse süsteemi loomist keelduvad elanikud paljude ebavajalike spetsialistide rahastamisest. Kui installitud süsteemis toimub jaotus, saate alati koguda remondiks vajalikke vahendeid võrdsetes osades igalt üürnikult.
Korteri kütmiseks ostetakse peamiselt seinale paigaldatavaid katlaid ja kogu maja kütmiseks ostetakse põrandaküttekatelde võimsaid mudeleid. Kõigi seadmete paigaldamist teostavad ainult spetsialistid, kellel on selleks volitused.
Oluline on teada, et ilma lubadeta on autonoomse kütte seadistamise võimatu iseseisvalt teha. Iseseisvus on sel juhul saatuslik ja võib viia pika kohtuvaidluse ja vastutuseni seaduse ees.
Kui otsustate ikkagi oma idee ellu viia, peate selle elluviimiseks läbima mitu etappi, mida kirjeldame selles artiklis.
Individuaalsele soojendusele ülemineku etapid
Pidev võitlus ülalkirjeldatud probleemidega sunnib teid astuma esimese sammu autonoomse süsteemi paigaldamise suunas. On mõistlik eelnevalt mõelda, kuidas teha oma korteris gaasiküte, et arvutada välja seadmete soetamise kulud ja saada ülevaade eelseisvast töö rindest.
Esmalt dokumenteerige tegelike probleemide olemasolu. Selleks peate esitama vastava taotluse oma sooja tarnijale ning sanitaar- ja epidemioloogiajaama.
Enamikul juhtudel on soojusvarustusorganisatsioonid autonoomse kütmise vastu. Mõned majad olid mõeldud otse keskkütte jaoks. Üürniku süsteemist lahtiühendamine viib tasakaalust välja
Need eelsammud aitavad kohtus vaidlustada individuaalse kütte paigaldamise võimaliku keeldumise. Seda laadi küsimused lahendatakse sageli täpselt kohtus.
Protsessi hõlbustamiseks ja oma süütuse vastu usalduse saamiseks peate tutvuma mitme regulatiivse dokumendiga.
Vene Föderatsiooni elanike jaoks sisaldab see loetelu:
- 30. juuli 2010. aasta föderaalne seadus 190-ФЗ „Soojusvarustuse kohta”;
- Vene Föderatsiooni valitsuse määrus nr 307, milles selgitatakse elanikele kommunaalteenuste osutamise reegleid ja iseärasusi;
- Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artiklid 25 ja 26: korterelamute ruumide rekonstrueerimise ja ümberehituse iseärasuste ning nende rakendamise aluste selgitamine.
Kohtupraktika näitab, et põhjendamatute keeldumiste edukaks vaidlustamiseks on palju pretsedente.
Kaugkütte keelamine
Föderaalseaduse nr 190 tekstis on toodud loetelu individuaalsetest kütteallikatest, mida on lubatud paigaldada kortermajadesse, samuti loetelu seadmetest, mis on erinevatel põhjustel keelatud. Seetõttu ei keela seadus kaasaegsete nõuetele vastavate gaasikatelde kasutamist.
Kesksüsteemist lahtiühendamiseks tuleks ette valmistada palju dokumente. Mõnda omanikku šokeerib nende ideede elluviimiseks vajalik ajastus ja summa. Hoolimata asjaolust, et võitlus tuleb raske, tasub autonoomia eest võidelda
Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 26 kohaselt on vaja koguda terve pakett dokumente elamu rekonstrueerimiseks. See sisaldab:
- Omanikult või vastutavalt isikult nõuetekohaselt vormistatud avaldus saneerimise vajaduse kohta;
- Originaalne korteri tehniline pass;
- Eluaseme omamise ja käsutamise õigust tõendavate notariaalselt kinnitatud dokumentide koopiad ja originaalid;
- Elamu korteri rekonstrueerimise väljatöötatud projekti originaal;
- Kõigi ruumides registreeritud pereliikmete ja teiste elanike kirjalik nõusolek;
- Arhitektuurimälestiste kaitsega tegelevate asutuste järeldus ruumide rekonstrueerimise lubatavuse kohta.
Keskkütte teenuse pakkuja on juba mõnda aega rakendust kaalunud. Ta andis välja kirja loaga korteri kesksüsteemist lahti ühendada. See dokument on vajalik kortermaja individuaalse gaasikütte paigaldamiseks tehniliste tingimuste tellimisel.
Gaasitööstusele antakse tehniliste tingimuste järjekorra haldamine. Vastus antakse tavaliselt kümne päeva jooksul. Keeldumise võib saada juhul, kui selles piirkonnas pole gaasi, seda on võimatu balloonides osta või korrapäraselt täiendada sinise kütuse tarnimist bensiinipaagis.
Pärast soojusvarustuse valdkonnas kommunaalteenuste pakkumisest keeldumist tuleks vanad ja ebaefektiivsed süsteemid demonteerida. Selleks peab teil olema keskküttega ühenduse katkestamise projekt.
Projekti ettevalmistamise aluseks on majaomanike partnerluse kiri loaga lõpetada soojust tarniva organisatsiooni teenuste kasutamine. Saate kindlasti kirjaliku vastuse ja salvestage see. Keeldumise korral saab selle kirja edasi kaevata kohtusse.
Pärast käes oleva projekteerimisdokumentatsiooni saamist on vaja minna sellega ülevenemaalise vabatahtliku tuletõrje seltsi kontorisse. Pärast kõiki sealseid kontrolle väljastavad nad akti projekti tuleohutuse kohta. Vajadusel tehakse sinna korstna projekt.
Mõnikord viivitab linnavalitsus kinnitamisprotsessiga. Sel juhul peate protsessi kiirendamiseks kirjutama administratsiooni juhile adresseeritud avalduse. Kui pärast seda pole te edusamme teinud, mõelge kohtusse pöördumisele.
Kogu dokumentatsioon tuleb kooskõlastada linnavalitsusega. Järeldus heakskiitmise või keeldumise kohta võetakse vastu neljakümne viie kalendripäeva jooksul alates selle esitamise kuupäevast.
Kortermaja korteri rekonstrueerimisest keeldumine antakse välja Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 27 alusel, kui omanik pole esitanud kõiki nõutavaid dokumente. Põhjendamatu keeldumise saab edasi kaevata kohtus.
Tsentraalse soojusvarustuse tagasilükkamiseks dokumentatsiooni ettevalmistamine ja kinnituse saamine. See on esimene ettevalmistav samm seaduslikule üleminekule individuaalsele gaasiküttesüsteemile.
Vajalike dokumentide loetelu varieerub sõltuvalt piirkonnast ja seaduse eripärast.Põhjalikku teavet saate oma linna administratsiooniga konsulteerides.
Gaasikatla paigaldamise luba
Gaasikatla edukaks varustamiseks tuleks järgida mitmeid formaalsusi. Esiteks on vaja taotleda individuaalse gaasisüsteemi paigaldamise vajadust linna gaasitööstuses.
Samal ajal peate hankima dokumendi, mis kinnitab ventilatsiooni ja korstna kasutatavust. Seda taotletakse tuletõrjes.
Kõik naabrid peavad andma oma kirjaliku nõusoleku teie sooviks rakendada autonoomset süsteemi. See meede on vajalik seetõttu, et kui üks või mitu korterit on keskkütte küljest lahti ühendatud, on teiste majaelanikega seoses võimalik küttesüsteemi talitlushäireid.
Nii võivad mõned korterid hakata rohkem soojust saama, teised vastupidi - vähem.
Gaasikatelde paigaldamine ilma kooskõlastamiseta, tehnilised kirjeldused ja kujundus võivad põhjustada seadmete kahjustusi, füüsilisi vigastusi ja kohtuvaidlusi. Vastutage kõigi oma kodu gaasiseadmete eest.
See probleem on tingitud asjaolust, et enamik kortermajade küttesüsteeme on juba aastaid tagasi aegunud ja vajavad pidevat hooldust.
Järgmisena peaksite välja selgitama torude ja akude pea. Kui nad vastutavad koduomandi eest, on vaja naabrite käest demonteerimiseks luba saada. Kui nad alluvad riiklikule organisatsioonile, peate kirjutama sellele ettevõttele avalduse süsteemide väljalülitamise taotlusega.
Pärast kõigi dokumentide ja lubade saamist peate võtma ühendust linna küttesüsteemiga ja võtma loa tulevase autonoomse kütmise kava koostamiseks ja kinnitamiseks.
Kui kogu dokumentide loend on kätte saadud ja kõik eelnevad toimingud lõpule viidud, võite jätkata vanade kommunikatsioonide demonteerimist. Vajalike paberite kogumiseks kulub tavaliselt kolm kuni kuus kuud. Enne katla tehnilise passi esitamist gaasiorganisatsioonile peaksite valima oma korteri jaoks sobiva seadme mudeli.
Katlad on üheahelalised ja kaheahelalised. Kahekontuurilised gaasiseadmed pakuvad elanikele mitte ainult kütet, vaid ka katkematut sooja veega varustamist. See säästab gaasi ja vähendab teenuste eest maksmise kulusid. Kaasaegsetel ülegabariidilistel seadmetel on suletud põlemiskambrid.
See disain võimaldab teil paigaldamist lihtsustada ja lõõri mitte teostada. Spetsiaalne ventilaator juhib tänavalt õhku ja vabastab põlemisproduktid tagasi selleks paigaldatud torude kaudu.
Gaasikatelde kujundusel on väike kaal ja suurus. Katel paigaldatakse tugiseinal olevatele kinnitusplaatidele, kui kõik ruumi nõuded on täidetud. Tavaliselt ühendatakse boiler gaasitoruga metalltorude abil
Gaasikatelde eeliste hulka kuulub mitmetasandiline turvasüsteem, mis hõlmab funktsiooni olemasolu süsteemi automaatseks väljalülitamiseks. Mitmed andurid jälgivad veojõudu, leegi olemasolu või puudumist.
Surveventiil jälgib vedeliku rõhku süsteemis ja normi ületamise korral vastutab liigse vedeliku tühjendamise eest. Paisupaak võimaldab teil kuumutamise ajal vedeliku paisumist juhtida. Õhuventiil vastutab liigse õhu väljajuhtimise eest süsteemist.
Autonoomse süsteemi kujundamine ja paigaldamine
Selles etapis teeb korteri omanik koos disaineriga vajalikud arvutused ja otsustab, milline konkreetne individuaalne küttesüsteem ruumis asub. Sõltuvalt sellest valitakse võimsuse ja omaduste jaoks sobiv gaasikatel.
Pärast seinale paigaldatud gaasikatla paigaldamist tuleks küttekeskkonna küttekontuur ühendada juhitud küttesüsteemiga.Katla tööd kontrollib automaatika ja sellega ühendatud temperatuuriregulaator, jahutusvedeliku liikumise eest vastutab kolonni sisse ehitatud tsirkulatsioonipump
Reeglite kohaselt on nõutav võimsus 100 vatti pindala ruutmeetri kohta. See väärtus on täiesti piisav isegi nurgakorterite jaoks, ühendades palju ühiseid seinu naabritega, mis tagab soojuskao puudumise.
Juhtmestik, see tähendab skeem, mille järgi kõik kütteseadmed ja ühendustorud asuvad, sõltub valitud katla tüübist ja jahutusvedeliku liikumise põhimõttest: looduslik või sunnitud. Juhtmestik valitakse projekteerimisetapis. See võib olla ühetoru või kahetoru, horisontaalne või vertikaalne, ülemine või alumine.
Lisaks uue autonoomse süsteemi skeemile peaks projekti sisu sisaldama jaotist, mis sisaldab andmeid vana küttesüsteemi demonteerimise kohta. See näitab patareide ja pistikute lahtivõtmise ja eemaldamise üksikasju. Tuleb arvestada, et korterit läbivaid püstikuid ei saa lahti võtta ja need tuleb soojustada.
Enne keskkütte ja sooja vee tagasilükkamise alustamist võrrelge individuaalse süsteemi kõiki plusse ja miinuseid. Alles pärast arvutusi alustage kõigi vajalike dokumentide kogumist
Teie korteri individuaalse kuumutamise skeem peaks vastama võimalusele paigaldada sissepääsu juurde termostaatiliste ventiilidega radiaatorid. Sel eesmärgil sobivad tavalised alumiiniumkonstruktsioonid.
Esimese korruse korteri omanikul on soovi korral võimalus kujundada samaaegselt autonoomse küttega vesiküttega põrandate süsteem. Ülal asuvate korterite omanike jaoks see valik pole saadaval, kuna põrandad ei ole mõeldud jahutusvedeliku ja betooni tasanduskihiga süsteemi raskuse jaoks.
Vesipõhise põrandaküttesüsteemi ehituse heakskiitmise korral, isegi esimesel korrusel, on ette nähtud eraldi protseduurid alumise korruse tugevdamiseks keldrisse täiendavate tugede paigaldamisega.
Võib-olla pärast kujundamist selgub, et on vaja paigaldada uued radiaatorid. Vaatamata kaasaegsete radiaatorite kõrgele hinnale mängib nende kvaliteet olulist rolli soojuse ülekandmisel ruumi. Seetõttu on parem valida kvaliteetsed mudelid
Kui teie majas toimub perioodiline elektrikatkestus, peaksite kaaluma katkematu toiteallika ostmist. Tänu BBP-le töötab teie gaasikatel katkestusteta ja varustab korterit pidevalt kütte ja sooja veega.
Normatiivsed nõuded ja määrused
Kortermaja individuaalsele küttesüsteemile ülemineku osana nõuab seadus vastavust mitmele tingimusele.
Ruum, kuhu katel tuleb paigaldada, peab vastama järgmistele parameetritele:
- Ruumi pindala on üle 4 ruutmeetri ja lae kõrgus üle 2,5 meetri;
- Välisukse laius on üle 80 sentimeetri;
- Loodusliku valgusallika olemasolu (aken);
- Gaasikatelde ja muude tulega töötavate seadmete vaheline kaugus on vähemalt 30 sentimeetrit;
- Katel peaks olema riputatud ainult kandvale seinale;
- Katla kõrgus põrandast ei tohiks olla suurem kui 150 sentimeetrit.
Kui viite ise läbi individuaalset kütmist, peate selgelt järgima ülaltoodud reegleid. Paigaldusettevõtted teostavad paigaldust vastavalt kõigile nõuetele. Gaasikatel ise on süsteemiga ühendatud ainult gaasimajanduse töötajate poolt.
Korteri autonoomse kütmise eelised ja puudused:
Gaasikatel korteris, isiklikud kogemused ja töö omadused:
Kortermaja ruumides uue individuaalse kütte seadet iseloomustavad mitmed omadused. Lubade saamiseks kulub palju vaeva, aega ja raha: vajalike dokumentide kogumiseks, esitamiseks ja kooskõlastuste saamiseks.Lisaks maksab uus süsteem ja selle disain palju raha.
Individuaalne kütmine on aga viis vabaneda mitmetest probleemidest ja säästa raha kommunaalmaksete tasumisel tulevikus. Omanik kindlustab end rõhulanguste eest, saab paigaldada moodsaid polüpropüleenist torusid, mis kestavad kaua. Samuti saate programmeerijate abiga seadistada katla kaugjuhtimise.
Palun kirjutage kommentaarid allolevasse blokeerimisvormi, esitage küsimusi, jagage fotosid ja kasulikku teavet artikli teema kohta. Rääkige meile, kuidas teie või teie sõbrad korraldasid individuaalse gaasikütte. Võimalik, et teie kogemus ja teadmised on saidi külastajatele kasulikud.